Derecho Urbano: Planificación Urbana y Territorial

Fundamentos legales y herramientas normativas para la gestión urbana

Sobre el curso

Derecho Urbano, Planificación Urbana y Territorial es una asignatura que estudia los fundamentos legales, principios y herramientas normativas que regulan la planificación, uso y gestión del suelo en Latinoamérica, con énfasis en el Perú.

Analiza cómo el derecho urbano equilibra los derechos individuales con el interés colectivo para promover ciudades más inclusivas, sostenibles y equitativas, tomando como referencia leyes pioneras de la región como el Estatuto da Cidade de Brasil (2001), la Ley 388 de Colombia (1997), la normativa de Ecuador (2016) y la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible del Perú (2021).

Incluye además un enfoque comparado —con experiencias latinoamericanas e internacionales— centrado en sostenibilidad, participación ciudadana y gestión de plusvalías, con el fin de identificar lecciones aplicables y enriquece la comprensión de los instrumentos de planificación clave.

Formato

Virtual por Zoom

Fecha de Inicio

14 de mayo

Duración

14 horas

Horario

6:30pm

PrecioS/249
Descuento anticipadoS/219
EstudiantesS/209
Grupo de + 3 personasS/199

Objetivos del curso

1

Comprender los fundamentos teóricos y legales del derecho urbano y su evolución histórica.

2

Analizar experiencias comparadas de derecho urbano en América Latina, identificando lecciones transferibles.

3

Evaluar los principios rectores, competencias institucionales y herramientas de planificación urbana y territorial vigentes.

4

Aplicar conceptos clave como el derecho a la ciudad, la función social de la propiedad y el derecho a edificar, en el diseño de políticas urbanas.

5

Diseñar estrategias normativas que integren la clasificación, los usos y la ocupación del suelo e instrumentos de gestión de suelo.

6

Proponer el uso de instrumentos de gestión de suelo para lograr formas de financiamiento urbano en gobiernos locales o distritales.

7

Análisis de casos prácticos de Planes Específicos e instrumentos de gestión de suelo, desarrollando la capacidad de proponer soluciones concretas y fundamentadas a problemas reales de planificación urbana.

¿Quieres conocer más del curso?

Contáctanos para conocer fechas disponibles y recibir más información

Sesiones

Estructura del curso

Introducción al Derecho Urbanístico

📅 Jueves 14 de mayo

Esta sesión abre el curso situando al derecho urbano dentro del ordenamiento jurídico y explorando su evolución histórica en América Latina. Se revisarán experiencias comparadas de Brasil, Colombia, Ecuador y Perú, y se analizará cómo los derechos humanos fundamentan toda regulación urbana.

Contenidos:
  • Presentación del curso, objetivos y bibliografía
  • Introducción: Derecho y Urbanismo - conceptos y naturaleza
  • Experiencias comparadas de Derecho Urbano en Latinoamérica
  • Derechos Humanos y ciudad - función social de la propiedad

Planeamiento y Gestión de Suelo: Bases Conceptuales

📅 Viernes 15 de mayo

Se abordan los conceptos centrales que articulan la planificación urbana y territorial: el derecho a la ciudad, el derecho a edificar y los modelos de urbanización. Se analiza cómo se estructura la jerarquía de planes urbanos y las competencias de los distintos niveles de gobierno.

Contenidos:
  • Derecho a la Ciudad - alcance normativo e implementación
  • Derecho a Edificar - naturaleza jurídica y límites
  • Jerarquía de Planes de Ordenamiento Territorial
  • Articulación entre niveles de gobierno

Clasificación del Suelo, Norma Urbanística y Plusvalías

📅 Lunes 18 de mayo

Se trabaja con los instrumentos técnicos-regulatorios que concretan la planificación urbana: la clasificación del suelo, la zonificación, y las normas complementarias. Se introduce además el concepto de plusvalía urbana y los mecanismos para recuperarla en beneficio de la colectividad.

Contenidos:
  • Clasificación del Suelo - criterios técnicos y jurídicos
  • Calificación del Suelo (Zonificación) - usos y parámetros
  • Plusvalías urbanas - definición, generación y tipos
  • Mecanismos de recuperación de plusvalías

Instrumentos de Gestión de Suelo y Planes Específicos

📅 Martes 19 de mayo

La sesión integra los aprendizajes del curso explorando cómo el derecho urbano se traduce en acción concreta sobre el territorio, con los Planes Específicos y las principales herramientas de gestión de suelo para un desarrollo más equitativo y sostenible.

Contenidos:
  • Instrumentos de Planificación Urbana Complementarios - Planes Específicos: naturaleza, contenidos, casos de aplicación, procedimiento de aprobación e implementación.
  • Instrumentos de Gestión de Suelo: Instrumentos para el financiamiento urbano, para la regulación urbana y la redistribución de cargas y beneficios, entre otros.
    • Reajuste predial del suelo
    • Participación en el incremento del valor del suelo (Cobro de plusvalías
    • Derechos Adicionales de Edificación Transferibles (DAETs)
    • Carga por conservación
    • Zonas Especiales de Interés Social (ZEIS)
    • Zonificaciones inclusivas

Sesión Práctica: Análisis de Planes Complementarios e Instrumentos de Gestión de Suelo

📅 Sabado 06 de junio

A través del análisis de casos reales de estudio de planificación urbana en el contexto peruano y latinoamericano, de la revisión de instrumentos de planificación complementaria, y de aplicación concreta de instrumentos de gestión de suelo. El propósito es desarrollar la capacidad de articular el marco normativo con decisiones técnicas fundamentadas y transferibles a la práctica profesional.

Contenidos:
  • Presentación de casos de estudio: análisis de situaciones reales de planificación urbana en el Perú y América Latina que requieran la aplicación de instrumentos de planificación complementaria: Planes Específicos
  • Revisión de la aplicación de instrumentos de gestión de suelo: identificación y justificación de los instrumentos más adecuados para los casos desarrollados.

Docentes del Curso

Expertos en derecho urbano

Arturo Mejía Granizo

Arturo Mejía Granizo

  • Doctor en Jurisprudencia y Abogado especializado en Derecho Urbanístico; Máster en Políticas de Suelo y Desarrollo Urbano Sostenible (UNED, 2022); Maestría en Gobiernos de la Ciudad con Mención en Desarrollo Urbano (FLACSO, 2010).
  • Más de 15 años de experiencia como servidor público: Asesor Jurídico de la Secretaría de Territorio Hábitat y Vivienda de Quito, Subsecretario de Hábitat del Ministerio de Vivienda de Ecuador, y Asesor de la Presidencia de la República en temas de Ordenamiento Territorial.
  • Desde el Ministerio de Vivienda impulsó y propuso la actual Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de Suelo de Ecuador.
  • Ha participado en la construcción de planes de Uso y Gestión de Suelo de los cantones Riobamba, Latacunga, Cayambe, Archidona, Cuenca, Manta y Sucre, entre otros.
  • Catedrático en Derecho Urbano y Ordenamiento Territorial en FLACSO, Universidad de las Américas (UDLA), Pontificia Universidad Católica del Ecuador y Universidad Indoamérica. Actualmente se desempeña como consultor independiente en gestión de ciudades y asesor de gobiernos municipales.
Carlos Morales

Carlos Morales

  • Arquitecto USMP, MSc Human Settlements por KU Leuven.
  • Especialista con más de diez años de experiencia en planificación urbana y territorial, con amplia trayectoria en la formulación de propuestas normativas e instrumentos de gestión a nivel nacional.
  • Se ha desempeñado como Director, Coordinador y Especialista en proyectos clave como el Reglamento para un distrito en Lima Centro, el Plan Específico de la Universidad de Lima y el RIZ de San Borja.
  • Ha liderado el desarrollo del PE de Lima Polo Club, los PDUs de Lima para el Instituto Metropolitano de Planificación (IMP), el PAT de Chiclayo y el PDM de Chiclayo-Lambayeque para el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).
  • Ganador del primer premio en la categoría de Diseño y Planificación Urbana y/o Rural en la XX Bienal Nacional de Arquitectura Peruana (2024).
  • Docente en la Universidad de Lima, UPC y PUCP, además de investigador en el observatorio CONURB de la Pontificia Universidad Católica del Perú.

¿Listo para transformar tu carrera profesional?

Únete a nuestro curso de Derecho Urbano: Planificación Urbana y Territorial

¿A quién está dirigido?

Profesionales que buscan incidir en la planificación y gestión de ciudades

🏛️

Funcionarios públicos

Personal de gobiernos municipales, distritales y regionales vinculados a planificación urbana, catastro, licencias y gestión territorial.

⚖️

Abogados y juristas

Profesionales del derecho con interés en derecho administrativo, propiedad, urbanismo, medio ambiente o políticas públicas territoriales.

🏗️

Arquitectos y urbanistas

Profesionales vinculados a la planificacion urbana y la ordenación del territorio que buscan comprender el marco normativo.

📐

Ingenieros y planificadores

Especialistas en infraestructura, transporte, servicios públicos o desarrollo territorial que requieren conocimiento del marco legal.

🎓

Investigadores y académicos

Docentes e investigadores en ciencias sociales, derecho, arquitectura o geografía con interés en el estudio del hábitat y la ciudad.

🤝

ONG y sociedad civil

Profesionales de organizaciones de desarrollo, hábitat, vivienda o derechos humanos que trabajan en contextos urbanos y territoriales.

Preguntas Frecuentes

Resuelve tus dudas sobre el curso